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近鹽行小資斜槓人生2房 永康透天建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：15.05 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.94 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：2.83 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族、情侶或小家庭作為投資性或長期自用選擇。考慮到永康火車站交通便利且鄰近鹽行重劃區，未來具有增值潛力與好轉手性，學區資源更是加分項。然而，屋主必須仔細評估屋齡老舊帶來的維修成本以及頂樓無電梯的居住不便性。若您的生活作息以年輕為主、預算有限且不介意爬樓梯或願意投入整修費用，這將是一個進場永康區域的高性價比選擇；反之，若您重視居住舒適度、家中有長輩同住或希望長期持有避免結構維護麻煩，則建議斟酌是否有足夠的風險承受度後再行決定。
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林妏禎/曾裕婷(仲介，收取服務費)
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